Rue Vertval 1, 4400 Flémalle
Rue Vertval 1 à 4400 IVOZ-RAMET
599.000€
L’Agence by Patrick Bollue a le plaisir de vous présenter cette splendide villa aux prestations haut de gamme, idéalement située à l’orée du bois.
Elle se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée : un vaste hall d’entrée, un lumineux séjour de 45 m², une cuisine entièrement équipée, une chambre, un vestiaire ainsi qu’un WC indépendant.
Au premier étage : un hall de nuit dessert deux chambres, un dressing pouvant également faire office de bureau, une salle de bains équipée d’une baignoire et d’une douche, ainsi qu’un grenier aménageable en dressing.
Au sous-sol : une chaufferie, une cave de rangement, une buanderie aménagée et un garage.
Le bien bénéficie d’un agréable jardin, d’une terrasse avant, d’une terrasse arrière couverte par une pergola bioclimatique, d’un carport, de deux garages (dont un équipé d’une borne de recharge pour véhicule électrique), d’une piscine chauffée ainsi que d’un jacuzzi.
Caractéristiques techniques :
PEB : C – n° 20260505027749. Châssis en PVC double vitrage avec volets électriques, chauffage central au mazout, cassette à bois, poêle à pellets, pompe à chaleur, boiler thermodynamique, panneaux photovoltaïques et installation électrique conforme.
Infos et visites au 0493/54.54.66 ou via mail à info@lagencebypb.be - Cette annonce ne constitue pas une offre. Informations données à titre indicatif et non contractuelles.
- Statut
- À vendre
- Type
- Maison
- Surface
- 180m2
- Chambres
- 3
- Extérieur
- Jardin & Terrasse
- Parking
- Oui
- PEB
- C
Description
L’Agence by Patrick Bollue a le plaisir de vous présenter cette splendide villa aux prestations haut de gamme, idéalement située à l’orée du bois.
Elle se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée : un vaste hall d’entrée, un lumineux séjour de 45 m², une cuisine entièrement équipée, une chambre, un vestiaire ainsi qu’un WC indépendant.
Au premier étage : un hall de nuit dessert deux chambres, un dressing pouvant également faire office de bureau, une salle de bains équipée d’une baignoire et d’une douche, ainsi qu’un grenier aménageable en dressing.
Au sous-sol : une chaufferie, une cave de rangement, une buanderie aménagée et un garage.
Le bien bénéficie d’un agréable jardin, d’une terrasse avant, d’une terrasse arrière couverte par une pergola bioclimatique, d’un carport, de deux garages (dont un équipé d’une borne de recharge pour véhicule électrique), d’une piscine chauffée ainsi que d’un jacuzzi.
Caractéristiques techniques :
PEB : C – n° 20260505027749. Châssis en PVC double vitrage avec volets électriques, chauffage central au mazout, cassette à bois, poêle à pellets, pompe à chaleur, boiler thermodynamique, panneaux photovoltaïques et installation électrique conforme.
Infos et visites au 0493/54.54.66 ou via mail à info@lagencebypb.be - Cette annonce ne constitue pas une offre. Informations données à titre indicatif et non contractuelles.
Informations générales
- Référence
- IVOVER1
- Catégorie
- Maison
- Meublé
- Non
- Nombre de chambres
- 3
- Parking
- Oui
- Garage
- Oui
- Jardin
- Oui
- Surface du jardin
- 200m2
- Terrasse
- Oui
- Surface habitable
- 180m2
- Surface du terrain
- 800m2
Équipement de base
- Accès handicapés
- Non
- Cuisine
- Oui
- Ascenseur
- Non
- Double vitrage
- Oui
- Châssis (type)
- pvc
- Chauffage
- mazout (chauf. centr.)
- Type de cuisine
- super-équipée
Caractéristiques du bien
- Nombre d'étages
- 2
Agencement du bien
- Nbre de toilette(s)
- 2
- Nombre de sdd
- 1
- Chambre 1 (surface)
- 17m2
- Chambre 2 (surface)
- 14m2
- Chambre 3 (surface)
- 12m2
Extérieur
- Piscine
- Oui
- Type d'environnement
- boisé
À proximité
Certificats / Attestations
- Certificat d'électricité
- oui, conforme
Énergie
- Label PEB
- C
- PEB E-SPEC (kwh/m²/an)
- 254
- Emission CO2
- 65
- E total (Kwh/an)
- 45686
- PEB valide jusqu'au
- 05/05/2036
- Date du PEB
- 05/05/2026
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Patrick Bollue
Agent immobilier
+32 486 74 41 66
