Rue Magotte 3, 4480 Engis
Rue Magotte 3A à 4480 Engis
409.000€
L'Agence by Patrick Bollue a le plaisir de vous présenter cette charmante villa 4 façades de 2006 idéalement située proche de magasins, transports en commun, écoles et de la nationale Liège-Huy.... Aménagée avec gout, vous n'avez qu'à y déposer vos valises.
Elle se compose comme suit ;
Au rez de chaussée : Un hall d'entrée, un bureau (ou chambre), un salon, une salle à manger, une cuisine, une arrière cuisine et un wc indépendant.
Au 1er étage : Un hall de nuit, une buanderie, 3 chambres et une salle de bains (avec wc).
Au 2ème étage : Un grenier aménageable.
Au sous-sol : 3 caves aménagées et un espace professionnel (actuellement salon esthétique - massage).
Le bien dispose d'emplacements de parking, d'un garage (actuellement converti en espace pro), d'une terrasse partiellement couverte et d'un beau jardin plat.
Caractéristiques techniques : PEB : B n° 2026092002599 - Le chauffage est central au mazout (+climatisations réversibles installées en 2026), l'installation électrique est conforme (+panneaux photovoltaïques avec onduleur hybride), les châssis sont en PVC double vitrage.
Infos et visites au 0493/54.54.66 ou via mail à info@lagencebypb.be.
Cette annonce ne constitue pas une offre. Informations données à titre indicatif et non contractuelles.
- Statut
- À vendre
- Type
- Maison
- Surface
- 170m2
- Chambres
- 4
- Extérieur
- Jardin & Terrasse
- Parking
- Oui
- PEB
- B
Description
L'Agence by Patrick Bollue a le plaisir de vous présenter cette charmante villa 4 façades de 2006 idéalement située proche de magasins, transports en commun, écoles et de la nationale Liège-Huy.... Aménagée avec gout, vous n'avez qu'à y déposer vos valises.
Elle se compose comme suit ;
Au rez de chaussée : Un hall d'entrée, un bureau (ou chambre), un salon, une salle à manger, une cuisine, une arrière cuisine et un wc indépendant.
Au 1er étage : Un hall de nuit, une buanderie, 3 chambres et une salle de bains (avec wc).
Au 2ème étage : Un grenier aménageable.
Au sous-sol : 3 caves aménagées et un espace professionnel (actuellement salon esthétique - massage).
Le bien dispose d'emplacements de parking, d'un garage (actuellement converti en espace pro), d'une terrasse partiellement couverte et d'un beau jardin plat.
Caractéristiques techniques : PEB : B n° 2026092002599 - Le chauffage est central au mazout (+climatisations réversibles installées en 2026), l'installation électrique est conforme (+panneaux photovoltaïques avec onduleur hybride), les châssis sont en PVC double vitrage.
Infos et visites au 0493/54.54.66 ou via mail à info@lagencebypb.be.
Cette annonce ne constitue pas une offre. Informations données à titre indicatif et non contractuelles.
Informations générales
- Référence
- ENGMAG3A
- Catégorie
- Maison
- Meublé
- Non
- Nombre de chambres
- 4
- Parking
- Oui
- Garage
- Oui
- Jardin
- Oui
- Surface du jardin
- 650m2
- Terrasse
- Oui
- Surface habitable
- 170m2
- Surface du terrain
- 1150m2
Équipement de base
- Accès handicapés
- Non
- Ascenseur
- Non
- Chauffage
- mazout (chauf. centr.)
- Type de cuisine
- équipée
Caractéristiques du bien
- Nombre d'étages
- 3
Agencement du bien
- Nbre de toilette(s)
- 2
- Nombre de sdd
- 1
Extérieur
- Piscine
- Non
- Type d'environnement
- calme
À proximité
Certificats / Attestations
- Certificat d'électricité
- oui, conforme
Énergie
- Label PEB
- B
- PEB E-SPEC (kwh/m²/an)
- 91
- Emission CO2
- 22
- E total (Kwh/an)
- 15916
- PEB code unique
- 20260920002599
- PEB valide jusqu'au
- 20/09/2036
- Date du PEB
- 20/09/2026
Êtes-vous intéressé par ce bien ?
Remplissez ce formulaire, nous vous répondrons rapidement
Votre projet est unique, notre accompagnement l'est aussi ! C'est pourquoi nous vous invitons à remplir le formulaire ci-dessous pour connaître précisément vos attentes et vos besoins. Une fois les informations reçues, nos équipes vous contacteront dans les plus brefs délais.
Patrick Bollue
Agent immobilier
+32 486 74 41 66
